Mi casa ya, este innovador modelo de preasignación está especialmente diseñado para las familias que buscan adquirir una vivienda nueva de interés prioritario (VIP), ya sea en áreas urbanas o rurales.
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La iniciativa Mi Casa Ya del Ministerio de Vivienda representa una oportunidad dorada para las familias que ven lejano el sueño de tener una vivienda propia.
Este año marca el inicio de la preasignación de subsidios, permitiendo a las familias interesadas asegurar un cupo para la compra de vivienda en preventa, con fechas de entrega programadas para 2025 y 2026.
Esta estrategia tiene como objetivo estimular el arranque de nuevos proyectos de vivienda de interés prioritario (VIP) y proporcionar una mayor seguridad a los constructores en el desarrollo de estos proyectos.
Condiciones y Requisitos según Resolución 0101 de 2024
A través de la resolución 0101 de 2024, el Ministerio de Vivienda ha delineado un marco de condiciones y requisitos específicos para los hogares interesados en este programa. Este esquema busca apoyar a aquellos que desean adquirir una nueva vivienda de interés prioritario, ubicada tanto en zonas urbanas como rurales.
Para participar, los interesados deben acudir a la entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar de su elección, expresar su interés en la preasignación del subsidio y cumplir con una serie de requisitos claramente establecidos.
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Requisitos Esenciales para la Preasignación
Para acceder a la preasignación de subsidios, los hogares deben cumplir con criterios rigurosos que incluyen:
- Registro válido de todos los miembros del hogar en Sisbén IV, con una clasificación que oscile entre A1 y D20.
- Contar con una aprobación vigente de crédito hipotecario o leasing habitacional.
- Certificar que no son propietarios de otra vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiarios previos de subsidios de vivienda o de coberturas de tasa de interés por parte del Gobierno Nacional.
Documentación Necesaria para Mi Casa Ya
El proceso de solicitud de la preasignación requiere la presentación de documentación específica, entre la que se encuentra:
- Una carta que confirme la aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional.
- Un contrato de separación del inmueble o un documento equivalente, que debe estar firmado por todas las partes involucradas, especificando el nombre completo, tipo y número de documento de identificación del comprador o compradores, y la fecha prevista para la entrega del inmueble, que no será antes de enero de 2025.
Una vez que se obtiene la preasignación del subsidio, esta permanece activa durante el año para el cual se reservó el cupo, según lo establecido por Fonvivienda a través de sus circulares, o hasta veinticuatro meses después de la preasignación, dependiendo de lo que suceda primero.
Esto brinda a los hogares una flexibilidad considerable para planificar la entrega de su vivienda, facilitando así la realización de su proyecto de vida.
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Pasos para Obtener la Preasignación
El proceso para lograr la preasignación del subsidio se compone de varios pasos clave, diseñados para garantizar un procedimiento transparente y accesible:
- Postulación al programa Mi Casa Ya: Esto se realiza en la entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar donde el hogar solicitará el crédito hipotecario o leasing habitacional.
- Verificación de requisitos: La entidad elegida verificará que se cumplan todos los requisitos necesarios.
- Presentación y revisión de documentos: Una vez presentada la documentación requerida, el Ministerio de Vivienda procederá a su revisión.
- Reserva de cupo de subsidio: Si los documentos cumplen con los requisitos, el ministerio reservará un cupo de subsidio para el hogar, avanzando así en el proceso hasta la asignación final del subsidio.
Transformación y Apuesta por el Futuro
La ministra de Vivienda, Catalina Velasco, ve en este programa una poderosa herramienta de transformación social.
La preasignación de subsidios no solo facilita el acceso al crédito para las familias y proporciona un punto de equilibrio financiero para los constructores, sino que también es un estímulo crucial para el desarrollo de nuevos proyectos de vivienda VIP.
Al promover el acceso a la vivienda propia, el Gobierno Nacional refuerza su compromiso con el bienestar y progreso de las familias colombianas, contribuyendo significativamente al crecimiento económico y a la estabilidad social del país.