El programa, destinado a familias de las categorías A y B del Sisbén IV, une los subsidios de las cajas de compensación con Mi Casa Ya, facilitando así la compra de vivienda.
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La aspiración de miles de colombianos por tener una casa propia se ve respaldada por diversas iniciativas gubernamentales, diseñadas para transformar este sueño en realidad.
A continuación, se detallan las opciones financieras, subsidios y programas disponibles, destacando el Subsidio de Concurrencia como una de las alternativas más significativas del momento.
Subsidio de Concurrencia: Un Puente hacia la Vivienda Propia
El Subsidio de Concurrencia, entregado por el Estado, se erige como una ayuda vital para las familias en situación de vulnerabilidad, ofreciendo un monto de hasta $65 millones. Este programa se posiciona como uno de los más generosos en años recientes, evidenciando el compromiso gubernamental con la facilitación del acceso a la vivienda.
- Destinatarios: Familias de las categorías A y B del Sisbén IV.
- Características: Combina los subsidios de las cajas de compensación (20 salarios mínimos mensuales) con el programa ‘Mi Casa Ya’ (30 salarios mínimos mensuales).
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Requisitos para el Subsidio de Concurrencia
- No poseer vivienda en el país.
- No haber recibido subsidios de vivienda anteriormente.
- Estar clasificado en el Sisbén y no superar dos salarios mínimos mensuales de ingreso.
- El subsidio aplica para la cuota inicial de viviendas de interés social (VIS) o prioritario (VIP).
El Ministerio de Vivienda indica que se debe solicitar primero el subsidio de la caja de compensación y, con este vigente, postular al subsidio de ‘Mi Casa Ya’.Las postulaciones a ‘Mi Casa Ya‘ son permanentes, permitiendo aplicar a través de varias entidades financieras o de compensación familiar.
Guía para Retirar Cesantías y Adquirir Vivienda Propia
Utilizar las cesantías para comprar vivienda es un proceso que facilita la adquisición de un hogar propio, apoyándose en los fondos ahorrados. Aquí te explicamos cómo hacerlo en dos pasos esenciales:
1. Solicitud de Retiro a la Empresa: Debes solicitar a tu empleador una carta que te otorgue el poder para retirar parte de tus cesantías, especificando el monto destinado a la compra de vivienda. Es común que se requiera una promesa de venta firmada.
2. Presentación de Documentación al Fondo de Cesantías: Tras obtener la carta de tu empleador, debes compilar y presentar al fondo de cesantías los siguientes documentos: la carta de autorización mencionando tu nombre, número de identificación, y el monto específico a retirar, junto con una copia de tu documento de identidad.
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Situaciones Permitidas para el Retiro Parcial de Cesantías para Vivienda:
- Compra de Vivienda o Lote: Ya sea sobre planos, adquisición de un lote o terreno, o la compra de una vivienda ya construida.
- Construcción en Terreno Propio: Aplicable si el terreno es tuyo o de tu cónyuge.
- Cubrimiento de Hipotecas o Impuestos: Para aquellos pagos que puedan comprometer la propiedad.
- Mejoras o Ampliaciones: Para reparar, ampliar o mejorar la vivienda existente.
Otros Usos de las Cesantías:
- Terminación del Contrato de Trabajo: En caso de finalización de tu contrato laboral.
- Educación: Tanto para financiar estudios superiores propios, de hijos o dependientes.
- Reparaciones Locativas: Para mejoras necesarias en el hogar.
- Subsidio para Migrantes Venezolanos: Existe un subsidio especial de hasta $522.000 para migrantes venezolanos que cumplan con ciertos requisitos.
Este proceso no solo facilita el acceso a vivienda propia, sino que también aprovecha de manera efectiva los recursos ahorrados en las cesantías, abriendo un camino hacia la estabilidad y seguridad habitacional.
Subsidio Mi Casa Ya: Detalles Clave
Este subsidio va dirigido a ciudadanos interesados en vivienda nueva que cumplan con los siguientes requisitos:
- Colombianos sin subsidio de vivienda previo ni propiedad en el país.
- Clasificados entre A1 y D20 en el Sisbén IV.
- Ingresos mensuales que no superen 4 salarios mínimos.
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Inscripción a Mi Casa Ya
Tras verificar los requisitos, los interesados deben:
- Seleccionar una vivienda VIS o VIP.
- Acudir a una entidad financiera para iniciar el proceso de compra.
- La entidad valida los requisitos y gestiona el crédito hipotecario.
- Se realiza el cargue de documentación necesaria en la plataforma del Ministerio.
